주간 아파트 리포트 · 9월 14일 ~ 9월 20일

01이번 주 시장 한 줄 요약

코픽스 보합·연준 인상, 서울 집값은 둔화세

8월 코픽스가 보합돼 변동형 대출금리 상승세가 멈췄어요.
같은 시기 미 연준은 9월 FOMC에서 기준금리를 0.25%포인트 올렸어요.
서울 아파트값 상승폭은 3주째 둔화됐고 강남권은 약세를 보였어요.
반면 경기 남부 일부 지역은 강세를 나타냈어요.

전국 매매+0.8%

월세+1.1%

전세+0.5%

실거래 같은 단지·같은 평형 비교 · 계약 기간은 아래 "데이터로 보면" 참고

이번 주 시장은 어떻게 흘러갔을까?

금리·부동산 뉴스를 날짜순으로

9월 15일 화요일
코픽스 보합, 서울 8월 집값 둔화
- 8월 코픽스는 신규취급액 기준 3.18%로 두 달째 제자리였어요.
- 서울 8월 아파트 매매가격은 1.05% 올라 상승폭이 둔화됐어요.¹²
9월 17일 목요일
연준 금리 인상, 서울 집값 상승폭 둔화
- 미 연준은 9월 FOMC에서 기준금리를 0.25%포인트 올려 3.75~4.00%로 결정했어요.
- 서울 아파트 매매가격은 이번 주 0.16% 올라 상승폭이 3주째 둔화했어요.³⁴
9월 18일 금요일
강남 하락, 경기 남부는 상승
- 강남구 아파트값은 0.13% 내렸고 영통구는 0.68%, 동탄구는 0.65% 올랐어요.
- 강남구 미성2차는 직전 거래보다 13억원 내린 57억원에 거래됐어요.⁵⁶

흩어진 뉴스가 보여 주는 하나의 흐름

대출금리는 멈췄는데 서울 집값 둔화와 지역 온도차는 그대로

코픽스가 보합되면서 변동형 주담대 금리의 상승세가 멈췄어요.¹

같은 주 서울 아파트값 상승폭은 3주째 둔화된 것으로 나타나, 대출금리 흐름과 맞물려 읽혀요.¹⁴

강남구는 내렸지만 경기 남부 영통·동탄은 강세를 보여 지역별 온도차가 뚜렷했어요.⁵

통계로 확인

한국부동산원 기준 이번 주 서울 매매가격 변동률은 0.16%로, 전주 0.20%보다 낮아진 둔화 흐름과 같은 방향이에요.⁴⁷

다음 주 관전 포인트

1
9월 넷째 주 청약 접수
평택 고덕엘리스트 등 분양 단지 청약이 시작돼요.⁸
2
청약 당첨자 발표
두정역 푸르지오 등 9월 중순 청약 단지 당첨자가 발표돼요.⁹
3
주간 아파트 가격동향 발표
한국부동산원이 9월 21일 기준 주간 가격동향을 발표해요.¹⁰

출처 10개

DATA

데이터로 보면

국토교통부 실거래 기준이에요. 매매 7월 27일~8월 23일 계약, 전월세 8월 10일~9월 6일 계약을 각각 직전 4주와 비교했어요

최근 계약된 거래

신고가8/11 계약

병점역아이파크캐슬

경기 화성시 병점구 · 전용 84㎡ · 21층

9억 2,500만

+5.1%

경기 화성시 병점구 병점동 병점역아이파크캐슬은 8월 11일 전용 84㎡ 21층이 9억 2,500만 원에 거래돼 최근 1년 최고가 8억 8,000만 원보다 5.1% 높았어요.

직전보다 낮은 거래8/14 계약

백양디이스트(1단지)

부산 북구 · 전용 84㎡ · 18층

3억

-15.0%

부산 북구 만덕동 백양디이스트(1단지)는 8월 14일 전용 84㎡ 18층이 3억 원에 거래돼 직전 3건 중위값 3억 5,300만 원보다 15.0% 낮았어요.

거래 집중

관악산벽산타운5

서울 금천구 · 전용 59㎡

18건

평소의 3배

서울 금천구 시흥동 관악산벽산타운5는 전용 59㎡ 거래가 18건으로, 지난 1년 같은 길이 기간 5.9건의 3.0배 몰렸어요.

시도별 변동률

같은 단지·같은 평형끼리 비교한 값이에요

지역	매매	월세	전세
전국	+0.8%	+1.1%	+0.5%
서울	+1.5%	+0.8%	+0.7%
전남광주	+0.7%	-0.2%	+0.6%
부산	+0.3%	+1.2%	+0.1%
대구	+0.3%	+1.7%	+1.3%
인천	+0.3%	+0.8%	+1.0%
대전	보합	+1.5%	-0.8%

이런 분은 비교해 보세요

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계산 방법·안내

출처: 국토교통부 실거래가 공개 자료(공공데이터포털).
실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서, 신고가 거의 끝난 기간(매매는 약 한 달 전, 전월세는 약 2주 전 계약)을 기준으로 보여 드려요.
변동률은 두 기간에 모두 거래된 같은 단지·같은 평형끼리 비교한 값이에요.
월세 변동률은 보증금을 월세로 환산해(연 5%) 더한 금액으로 비교해요. 보증금을 줄이고 월세를 올린 계약이 섞여도 흔들리지 않게 하려는 거예요.
해제된 거래, 공공기관 매입, 전월세 갱신 계약은 제외했어요.
전월세는 신고 대상 계약(보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과)만 포함돼요.
한국부동산원 주간 아파트 가격 동향은 한 주 변화율이라, 4주씩 비교하는 이 리포트의 숫자와 크기가 달라요.
전남광주는 2026년 7월 출범한 전남광주통합특별시예요.
투자 권유가 아닌 시장 정보 제공 목적이에요.

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