주간 아파트 리포트 · 10월 5일 ~ 10월 11일
01이번 주 시장 한 줄 요약
서울 87주 연속 상승 속 강남은 하락 전환
- 전국 아파트 매매가격이 전주 대비 0.07% 올랐어요.
- 서울은 87주 연속 상승세를 이어갔지만 강남구·서초구는 하락으로 돌아섰어요.
- 정부는 보유세 중심 과세 전환에 공감했지만 시행 시기와 세율안은 내놓지 않았어요.
- 평택 고덕동에서는 단지별 실거래가 차이가 크게 벌어진 모습도 확인됐어요.
실거래 같은 단지·같은 평형 비교 · 계약 기간은 아래 "데이터로 보면" 참고
이번 주 시장은 어떻게 흘러갔을까?
금리·부동산 뉴스를 날짜순으로
흩어진 뉴스가 보여 주는 하나의 흐름
보유세 논의와 서울 내 지역별 가격 차별화가 맞물린 한 주
이번 주 한국부동산원 통계에서도 서울 매매가격은 전주 대비 0.12% 상승해, 서울 전체로는 상승 흐름이 이어지는 방향으로 나타났어요.5
다음 주 관전 포인트
출처 7개
- 1MK 경제이슈 · 삼성 믿고 전재산 영끌했다가 지옥문 열렸다…평택 고덕 아파트 시장 온도차 · 2026-10-05
- 2토룡연구소 · 부동산 보유세, 10월 7일 정책 브리핑 · 2026-10-06
- 3위즈경제 · 집값 다시 오름폭 키웠지만…전세 상승지역 153곳으로 확대 · 2026-10-08
- 4매일경제 · 서울 집값 87주 연속상승…강남 주춤한 사이 ‘셔세권’ 뛰었다 · 2026-10-08
- 5한국부동산원 · 서울 매매 주간 0.12% · 2026-10-05
- 6 · 한국부동산원 2026년 10월 12일 기준 주간 아파트가격동향 발표 예정 · 2026-10-15
- 7 · 제주시 이도이동 아이린8차 아파트 청약 접수 시작 · 2026-10-12
DATA
데이터로 보면
국토교통부 실거래 기준이에요. 매매 8월 17일~9월 13일 계약, 전월세 8월 31일~9월 27일 계약을 각각 직전 4주와 비교했어요
최근 계약된 거래
오송역파라곤센트럴시티
충북 청주시 흥덕구 · 전용 59㎡ · 12층
4억 5,000만
+2.3%충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 오송역파라곤센트럴시티 전용 59㎡는 9월 5일 4억 5,000만 원에 거래돼 최근 1년 최고가 4억 4,000만 원보다 2.3% 높은 신고가를 기록했어요.
진주정촌대경파미르
경남 진주시 · 전용 84㎡ · 6층
3억 2,000만
-17.9%경남 진주시 정촌면 예하리 진주정촌대경파미르 전용 84㎡는 9월 7일 3억 2,000만 원에 거래돼 직전 3건 중위값 3억 9,000만 원보다 17.9% 낮았어요.
벽적골우성
경기 수원시 영통구 · 전용 59㎡
37건
평소의 6.6배
경기 수원시 영통구 영통동 벽적골우성 전용 59㎡는 이번 조사에서 37건 거래돼 지난 1년 같은 길이 기간 통상 5.6건의 6.6배에 달했어요.
시도별 변동률
같은 단지·같은 평형끼리 비교한 값이에요
| 지역 | 매매 | 월세 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 전국 | +0.8% | +1.3% | +0.6% |
| 서울 | +1.3% | +1.4% | +1.1% |
| 전남광주 | +0.9% | -0.9% | +0.6% |
| 부산 | 보합 | +0.3% | +0.8% |
| 대구 | +0.5% | +1.2% | +0.4% |
| 인천 | +0.7% | +1.0% | +0.7% |
| 대전 | +1.1% | +0.9% | 거래 적음 |
이런 분은 비교해 보세요
경북에서 전월세 재계약을 앞둔 사람
경북 전용 59㎡ 월세 중위값은 49만 원이에요. 내 월세 금액을 보증금 규모가 비슷한 계약끼리 비교해보세요.
수원 영통구 등 경기 남부 아파트 매수·매도를 고민하는 사람
경기 전용면적 3.3㎡당 매매 중위가는 2,028만 원이에요. 관심 단지의 3.3㎡당 거래가(거래가 ÷ 전용면적 × 3.3)와 비교해보세요.
계산 방법·안내
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개 자료(공공데이터포털).
- 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서, 신고가 거의 끝난 기간(매매는 약 한 달 전, 전월세는 약 2주 전 계약)을 기준으로 보여 드려요.
- 변동률은 두 기간에 모두 거래된 같은 단지·같은 평형끼리 비교한 값이에요.
- 월세 변동률은 보증금을 월세로 환산해(연 5%) 더한 금액으로 비교해요. 보증금을 줄이고 월세를 올린 계약이 섞여도 흔들리지 않게 하려는 거예요.
- 해제된 거래, 공공기관 매입, 전월세 갱신 계약은 제외했어요.
- 전월세는 신고 대상 계약(보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과)만 포함돼요.
- 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향은 한 주 변화율이라, 4주씩 비교하는 이 리포트의 숫자와 크기가 달라요.
- 전남광주는 2026년 7월 출범한 전남광주통합특별시예요.
- 투자 권유가 아닌 시장 정보 제공 목적이에요.
이번 주 흐름, 더 깊게 보기
리포트 내용과 이어지는 강의와 글을 골랐어요
금융캠퍼스에서 배워보기
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 투자 판단의 참고 자료예요