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ARR 아머 레지던셜 리츠 완벽 정리 – 월배당 15%대, 모기지 MBS로 현금흐름을 만드는 고배당 리츠

ARMOUR Residential REIT(아머 레지던셜 리츠)는 미국 정부 보증 주택저당증권(Agency MBS)에 투자하는 월배당 모기지 리츠로, 연간 배당수익률 약 15.8%의 초고배당을 제공합니다.

🔥 왜 지금 ARR이 주목받을까?

연 15.8% 초고배당 — 매월 배당 지급, 연간 주당 $2.88 배당
Agency MBS 중심 안전성 — Fannie Mae·Freddie Mac·Ginnie Mae 보증 증권에 집중 투자
$124억 포트폴리오 — 대규모 Agency MBS 포트폴리오 운용
금리 인하 수혜 기대 — Fed 금리 인하 시 MBS 가치 상승 및 스프레드 확대 기대

📊 기본 정보

항목	내용
티커	ARR (NYSE)
정식 명칭	ARMOUR Residential REIT, Inc.
설립	2008년
본사	미국 플로리다주 베로비치
투자 대상	Agency MBS (정부 보증 주택저당증권)
배당 주기	매월 지급 (월배당)
연간 배당금	주당 $2.88 (월 $0.24)
배당수익률	약 15.8%

🏦 포트폴리오 구조

항목	내용
Agency MBS 규모	$124억 (2024년 말 기준)
주요 자산	고정금리 MBS 중심, 일부 변동금리
보증 기관	Fannie Mae, Freddie Mac, Ginnie Mae
유동성	$6.08억 (2024년 말)
순이자스프레드	1.53% (Q4 2024)
주당 장부가치	$19.07 (2024년 말)

💰 배당 히스토리

항목	내용
설립 이후 총 배당금	$26억 이상 지급
현재 월 배당금	$0.24/주
배당 지급 방식	매월 중순 Ex-date, 하순 지급
과세 구분	REIT 배당 (일반 소득세율 적용)

⚠️ 투자 시 유의사항

금리 리스크 — 금리 상승 시 MBS 가치 하락 및 장부가치 감소 위험
레버리지 리스크 — 높은 차입 비율로 운영, 시장 변동성 확대 시 위험 증가
배당 삭감 이력 — 과거 금리 환경 변화에 따라 배당금이 여러 차례 조정된 이력
장부가치 하락 추세 — Q3 $20.76 → Q4 $19.07로 장부가치 감소

🎯 ARR, 이런 투자자에게 적합합니다

매월 꾸준한 현금흐름(월배당)을 원하고, 고배당 리츠를 통해 인컴 투자를 하고 싶은 분들에게 적합합니다. 다만 금리 변동에 매우 민감하므로 금리 사이클을 이해하고 리스크를 감수할 수 있는 투자자에게 추천합니다.

⚠️ 본 글은 투자 권유가 아니며, 투자에 대한 최종 판단과 책임은 본인에게 있습니다.

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