주간 아파트 리포트 · 9월 21일 ~ 9월 27일
01이번 주 시장 한 줄 요약
집값 기대 유지, 금리 전망만 3년 만에 최고
- 이번 주 전국 아파트 매매가는 0.09%, 전세가는 0.10% 올랐어요.
- 서울은 매매 0.13%, 전세 0.19%로 전국보다 더 올랐어요.
- 금리수준전망지수는 128로 2023년 10월 이후 가장 높았지만 주택가격전망지수는 125로 전월과 같았어요.
- 정부는 2030년까지 공적주택 119만 가구 공급 계획과 토허제 실거주 유예 1년 연장을 함께 내놓았어요.
실거래 같은 단지·같은 평형 비교 · 계약 기간은 아래 "데이터로 보면" 참고
이번 주 시장은 어떻게 흘러갔을까?
금리·부동산 뉴스를 날짜순으로
9월 21일 월요일
공적주택 공급계획과 특화주택 공모 발표
9월 22일 화요일
전국 매매 신고 절반 감소, 서초구는 증가
- 9월 15~21일 전국 주요 15개 지역 매매 신고가 229건으로 줄었어요.
- 같은 기간 서초구 신고는 8건에서 25건으로 늘었어요.3
9월 23일 수요일
금리수준전망지수 3년 만에 최고치
- 한국은행 9월 소비자동향조사에서 금리수준전망지수가 128로 2023년 10월 이후 최고치를 기록했어요.
- 주택가격전망지수는 125로 전월과 같았어요.4
9월 24일 목요일
전국·서울 아파트값 상승
- 한국부동산원이 9월 21일 기준 전국 아파트 매매가격 0.09%, 전세가격 0.10% 상승을 발표했어요.
- 서울은 매매 0.13%, 전세 0.19% 올랐어요.5
9월 27일 일요일
토허제 실거주 유예 1년 연장
- 토지거래허가구역 내 세입자 있는 주택의 실거주 유예 신청 기한이 2027년 말까지 연장됐어요.
- 신청은 10월 1일부터 할 수 있어요.6
흩어진 뉴스가 보여 주는 하나의 흐름
금리 경계감 커져도 집값 기대는 그대로
다음 주 관전 포인트
출처 11개
- 1뉴스핌 · 2030년 공적주택 119만가구 공급…'보편형 임대' 본격 출시 · 2026-09-21
- 2미디어펜 · 입주 대상도 지역이 정한다…공공임대, ‘맞춤형 주택’으로 진화 · 2026-09-21
- 3피터의 트렌드 데스크 · 주간 부동산 브리핑 9월 22일 — 신고 건수 절반인데 서초만 3배 늘었습니다 · 2026-09-22
- 4이데일리 · 금리 전망 3년 만에 최고인데…안 꺾인 집값 기대 · 2026-09-23
- 5한국부동산원 · 주간아파트가격동향(20260921기준) · 2026-09-24
- 6매일경제 · 토허제 실거주 유예 1년 연장 … 내년말까지 갭투자 기회 열려 · 2026-09-27
- 7한국부동산원 · 전국 매매 주간 0.09% · 2026-09-21
- 8한국부동산원 · 서울 매매 주간 0.13% · 2026-09-21
- 9 · 한국부동산원 주간 아파트가격동향(2026년 9월 28일 기준) 발표 예정 · 2026-10-01
- 10 · 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL·문수로 비스타 더파크 등 청약 당첨자 발표 일정 · 2026-10-01
- 11 · 토지거래허가구역 내 실거주 유예 연장·확대 조치 신청 시작 · 2026-10-01
DATA
데이터로 보면
국토교통부 실거래 기준이에요. 매매 8월 3일~8월 30일 계약, 전월세 8월 17일~9월 13일 계약을 각각 직전 4주와 비교했어요
최근 계약된 거래
래미안안양메가트리아
경기 안양시 만안구 · 전용 59㎡ · 7층
10억 5,200만
+3.3%경기 안양시 만안구 안양동 래미안안양메가트리아 전용 59㎡가 8월 18일 10억 5,200만 원에 거래되며 최근 1년 최고가 10억 1,800만 원보다 3.3% 높은 가격에 신고가를 기록했어요.
한신더휴센트럴파크
충북 청주시 청원구 · 전용 84㎡ · 14층
4억 5,000만
-23.7%충북 청주시 청원구 오창읍 각리 한신더휴센트럴파크 전용 84㎡는 8월 27일 4억 5,000만 원에 거래돼, 직전 3건 중위값 5억 9,000만 원보다 23.7% 낮았어요.
빛가람코오롱하늘채
전남광주 나주시 · 전용 84㎡
16건
평소의 2.9배
전남광주 나주시 금천면 석전리 빛가람코오롱하늘채 전용 84㎡는 이번 기간 16건이 거래돼, 지난 1년 같은 길이 기간 5.5건의 2.9배에 달했어요.
시도별 변동률
같은 단지·같은 평형끼리 비교한 값이에요
| 지역 | 매매 | 월세 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 전국 | +0.8% | +1.2% | +0.7% |
| 서울 | +1.4% | +0.9% | +0.7% |
| 전남광주 | +0.1% | -0.4% | +1.1% |
| 부산 | +0.8% | +1.7% | -0.5% |
| 대구 | +0.6% | +1.6% | +0.9% |
| 인천 | +0.5% | +1.0% | +1.0% |
| 대전 | +1.1% | +0.9% | 거래 적음 |
이런 분은 비교해 보세요
서울 아파트 매수나 매도를 고민하는 사람
서울 전용면적 3.3㎡당 매매 중위가는 4,103만 원이에요. 관심 단지의 3.3㎡당 거래가(거래가 ÷ 전용면적 × 3.3)와 같은 단위로 비교해 보세요.
충남권에서 월세 재계약을 앞둔 사람
충남 전용 59㎡ 월세 중위값은 53만 원이에요. 내 월세 금액(보증금 규모가 비슷한 계약끼리)과 비교해 보세요.
계산 방법·안내
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개 자료(공공데이터포털).
- 실거래는 계약 후 30일 안에 신고돼서, 신고가 거의 끝난 기간(매매는 약 한 달 전, 전월세는 약 2주 전 계약)을 기준으로 보여 드려요.
- 변동률은 두 기간에 모두 거래된 같은 단지·같은 평형끼리 비교한 값이에요.
- 월세 변동률은 보증금을 월세로 환산해(연 5%) 더한 금액으로 비교해요. 보증금을 줄이고 월세를 올린 계약이 섞여도 흔들리지 않게 하려는 거예요.
- 해제된 거래, 공공기관 매입, 전월세 갱신 계약은 제외했어요.
- 전월세는 신고 대상 계약(보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과)만 포함돼요.
- 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향은 한 주 변화율이라, 4주씩 비교하는 이 리포트의 숫자와 크기가 달라요.
- 전남광주는 2026년 7월 출범한 전남광주통합특별시예요.
- 투자 권유가 아닌 시장 정보 제공 목적이에요.
이번 주 흐름, 더 깊게 보기
리포트 내용과 이어지는 강의와 글을 골랐어요
금융캠퍼스에서 배워보기
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 투자 판단의 참고 자료예요